Conseils pour optimiser la rentabilité de vos locations courte durée

Équipements Airbnb Indispensables et Premium
ADR / PrixAvis 5★Rentabilité

Équipements Airbnb indispensables : ceux qui boostent vraiment le prix (ADR) et les avis

Tous les équipements ne se valent pas. Certains sont des indispensables (ils évitent les mauvaises notes). D’autres sont des accélérateurs de prix : ils augmentent la valeur perçue et justifient une nuitée plus chère.

Et ce n’est pas juste “marketing” : Airbnb rappelle que beaucoup de voyageurs filtrent les résultats par équipements.

Ultra-scan (la méthode en 5 minutes)

  • Indispensables : Vérifiez qu'ils sont tous présents et déclarés (Wifi, draps, base cuisine).
  • Accélérateur : Choisissez-en 1 adapté à votre cible (Bureau télétravail / Cuisine pro / Clim).
  • Premium : Si vous visez du haut de gamme, ajoutez un équipement signature (Jacuzzi, Piscine, Salle de jeux).
  • Analysez : Comparez avec 5 concurrents directs.
  • Mesurez : Avis, ADR, RevPAR avant/après.

1) Indispensables : sans eux, vous perdez des réservations

Ils conditionnent la confiance. Sans eux, c'est l'annulation ou la mauvaise note assurée.

  • Wi-Fi fiable (indispensable absolu).
  • Draps + serviettes (qualité correcte, quantité suffisante).
  • Chauffage / Clim (selon la zone).
  • Cuisine fonctionnelle (de quoi cuisiner simplement).
  • Produits de base (savon, papier, éponge).
  • Arrivée autonome (boîte à clés / serrure connectée).

2) Les “accélérateurs de prix” : augmenter l'ADR

Ces équipements justifient un prix supérieur et attirent une clientèle prête à payer plus.

Accélérateur n°1 — Travail hybride (télétravail)

Bureau + chaise confortable + wifi fibre + multiprise. Vous captez les profils "digital nomads" et les séjours semaine.

Accélérateur n°2 — Cuisine “pro”

Machine à café correcte, verres à vin, vrais couteaux, épices de base. Vous vendez "je peux vivre ici".

Accélérateur n°3 — Confort thermique

Climatisation en été (critère de filtre majeur) et chauffage performant en hiver.

3) Équipements premium : booster le CA

Selon AirDNA, piscine et jacuzzi restent les champions de l'ADR. Mais attention à la rentabilité (coût/entretien).

  • Piscine : Très familial, saisonnier, fort impact photo.
  • Jacuzzi / Sauna : Idéal couple/week-end, fonctionne toute l'année.
  • Salle de jeux : Billard, babyfoot, console... différencie votre bien.

En savoir plus sur la mise en valeur photo : Shooting photo pro et Home staging.

4) Checklists par type de bien

  • Studio urbain : Arrivée autonome + Wifi + Literie + (Bureau).
  • Maison familiale : Cuisine + Extérieur + Équipements enfants + (Lave-linge/Lave-vaisselle).
  • Villa / Groupe : Expérience ! Piscine/Jacuzzi, Salle de jeux, Grande table.

👉 CTA : Consultez notre outil d'analyse des équipements pour voir ce qui manque à votre logement par rapport aux leaders du marché.

FAQ - Questions Fréquentes

Est-ce que les équipements influencent la visibilité sur Airbnb ?

Oui, Airbnb confirme que l'ajout d'équipements recherchés améliore la visibilité, notamment via les filtres de recherche.

Quels équipements sont le plus recherchés ?

Piscine, Wifi, Parking gratuit, Clim/Chauffage, Cuisine, Jacuzzi, Lave-linge, Arrivée autonome.

Les équipements premium augmentent-ils vraiment le chiffre d’affaires ?

Oui, s'ils répondent à une demande locale. Piscine et Jacuzzi sont souvent associés à un ADR (prix moyen) plus élevé.