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Calculateur ROI pour vos projets de location courte durée

Astuce filtres

Les filtres servent à pré-remplir tes hypothèses.

Le CA annuel, le taux d'occupation et le RevPAR/prix nuitée sont proposés à titre indicatif. Tu peux ensuite ajuster librement le revenu brut annuel et toutes les valeurs du simulateur.

Résultats — Fiabilité : —
CA (méd.) / an —
Occ. (méd.) / an —
Prix nuitée (méd.) —
RevPAR (méd.) / an —
Hypothèses importées médian / an Basées sur les filtres. Ajuste selon ton cas.
Revenu brut (stressé)
—

Base: — · Stress: 0 %

Occ / RevPAR / Prix / Prix min

Occ: — RevPAR: — Prix: — Min: —

Mensualité
—

Dette/an: —

NOI & Cashflow

NOI: — CF: — DSCR: —

Rendements

Brut: — Net: — CoC: —

Hypothèses de revenu

Défauts basés sur les filtres.

Emprunts & cash investi

Ajoute plusieurs prêts.

Nom Montant (€) Taux (%) Durée (ans) Assurance

Charges annuelles

Renseigne les montants fixes et variables. Les totaux se recalculent automatiquement.

Nom Type Valeur Catégorie
Variables : —
Fixes : —
Total : —

Fiscalité (option)

Calcul simplifié sur la 1ʳᵉ année.

Stress test revenu (±20 %)

Simulation simple.
0 %

Ajuste la variation du chiffre d’affaires entre moins vingt et plus vingt pour cent pour simuler un stress test.

Revenu stressé : —
NOI : —
Dette/an : —
DSCR : —

Amortissement & cashflow

Légende cliquable.

Tableau d’amortissement

Détail annuel

Notes

  • NOI = Revenu brut – charges variables – charges fixes.
  • CoC = Cashflow annuel / Cash investi initial.
  • DSCR = NOI / Dette annuelle.
  • RevPAR = Revenu / Chambres disponibles.